Rangkuman cara menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB) bangunan dalam 3 kalimat: Rumus dasar perhitungan RAB adalah luas bangunan dikalikan harga satuan per meter persegi, contohnya untuk kamar berukuran 6x6 meter dengan harga Rp2,5 juta per meter persegi akan menghasilkan RAB Rp90 juta. Langkah-langkah lainnya meliputi menghitung volume pekerjaan, menentukan harga satuan
Rencana Anggaran Biaya (RAB) merupakan komponen penting dalam perencanaan pembangunan suatu proyek. RAB menggambarkan perkiraan biaya yang dibutuhkan untuk melaksanakan konstruksi atau renovasi sebuah bangunan. Maka dari itu, sangat penting untuk mempelajari cara menghitung RAB bangunan.
Bagaimana saja tata cara penghitungan RAB bangunan? Berikut ini kami sajikan daftarnya.
Cara Menghitung RAB Bangunan
Sobat perlu secara teliti untuk mempertimbangkan dan menghitung biaya yang keluar dan masuk selama proses proyek konstruksi bangunan. Jangan sampai salah hitung karena Sobat kurang perhatian atau tidak memahami langkah perhitungan.
Langkah pertama dalam menghitung RAB adalah mengidentifikasi dan mengukur semua elemen bangunan yang akan dibangun atau direnovasi. Ini termasuk ruang-ruang yang akan dibuat, struktur, dinding, lantai, atap, pintu, jendela, dan instalasi seperti listrik, air, dan sanitasi. Pastikan Sobat memiliki gambar rencana bangunan yang jelas dan terperinci untuk mengukur dengan akurat.
Setelah mengidentifikasi elemen-elemen bangunan, langkah berikutnya adalah menentukan harga satuan untuk setiap elemen tersebut. Harga satuan adalah perkiraan biaya per satuan ukuran atau volume, misalnya biaya per meter persegi atau biaya per meter kubik. Sobat dapat menggunakan referensi harga yang tersedia di pasar atau berkonsultasi dengan para ahli dan pemasok material bangunan.
Dalam langkah ini, Sobat perlu mengalikan volume atau ukuran setiap elemen dengan harga satuan yang telah ditentukan untuk mendapatkan perkiraan biaya masing-masing elemen. Setelah itu, jumlahkan semua biaya elemen untuk mendapatkan total biaya konstruksi. Pastikan untuk menyertakan biaya material, tenaga kerja, peralatan, dan pengeluaran lainnya yang terkait dengan proyek.
Selain biaya konstruksi, perlu juga memperhitungkan overhead dan keuntungan. Overhead mencakup biaya-biaya administratif dan operasional, seperti biaya kantor, listrik, dan peralatan. Keuntungan adalah persentase laba yang diinginkan dari total biaya konstruksi. Sobat dapat menetapkan overhead dan keuntungan sesuai dengan kebijakan perusahaan atau standar industri yang berlaku.
Dalam perencanaan RAB, sebaiknya Sobat juga menyertakan cadangan dan kontinjensi. Cadangan adalah alokasi tambahan yang disediakan untuk mengantisipasi perubahan biaya atau risiko yang mungkin timbul selama proyek. Kontinjensi adalah anggaran yang dialokasikan untuk menghadapi situasi tak terduga atau perubahan yang mungkin mempengaruhi biaya proyek.
Setelah melakukan perhitungan, sebaiknya Sobat menyusun laporan RAB yang jelas dan terstruktur. Laporan tersebut harus mencakup elemen-elemen bangunan, harga satuan, volume atau ukuran, perkiraan biaya, overhead, keuntungan, cadangan, kontinjensi, dan total biaya proyek. Laporan RAB ini akan menjadi acuan dalam mengatur anggaran dan melaksanakan proyek bangunan.
Itulah tadi penjelasan terkait cara menghitung RAB. Menghitung RAB bangunan merupakan langkah penting dalam perencanaan pembangunan atau renovasi. RAB yang baik akan membantu mengelola anggaran secara efisien dan mencegah terjadinya kekurangan dana di tengah-tengah proyek.
Dengan mengidentifikasi dan mengukur elemen-elemen bangunan, menentukan harga satuan, menghitung biaya, dan menyertakan overhead, keuntungan, cadangan, dan kontinjensi, Sobat dapat membuat perkiraan biaya yang akurat untuk proyek bangunan Sobat.
Khusus untuk Sobat yang ingin mahir menghitung RAB, Sobat dapat mengikuti pelatihan yang diselenggarakan oleh Zamil Consulting. Sobat akan belajar membuat RAB mulai dasar bersama Ahlinya.
Ultimate Your Cost Estimation Skill With Zamil Consulting
Bagaimana cara menghitung RAB Bangunan? RAB atau Rencana Anggaran Biaya adalah hal penting yang harus kamu persiapkan ketika ingin membangun sebuah bangunan. Dengan RAB, kamu bisa memperkirakan berapa biaya yang perlu disiapkan untuk sebuah bangunan, agar nantinya tidak membengkak.
Pembuatan RAB juga dapat digunakan sebagai pedoman kontrol biaya dan memastikan bahwa dana yang telah disiapkan cukup dan digunakan sesuai tujuannya. Dalam pembahasan kali ini, kita akan membahas seputar RAB dan cara menghitung RAB bangunan yang tepat!
Jangan lupa kunjungi Brighton untuk mendapatkan update seputar properti terbaru di sekitar wilayahmu!
Baca Juga: Cara Menghitung Luas Bangunan dengan Metode Manual dan Otomatis
Pengertian RAB Bangunan
RAB (Rencana Anggaran Biaya) merupakan perencanaan biaya yang diperlukan dalam sebuah proyek konstruksi dan bangunan. RAB ini memuat seluruh komponen biaya yang ada dalam sebuah proyek, mulai dari awal hingga akhir (finishing). RAB akan memperjelas rincian biaya pembangunan sehingga bisa menjadi patokan dalam mengeluarkan dana.
Dengan RAB yang jelas, tidak akan ada kebocoran dana atau kesalahan dalam pembelian bahan bangunan atau kesalahan pembayaran. Dana yang ada pun jadi lebih tepat sasaran. RAB atau Cost Planning juga bisa diartikan sebagai perkiraan total biaya yang dibutuhkan untuk pekerjaan bangunan dan konstruksi.
RAB sangat diperlukan untuk memastikan kelancaran pengerjaan proyek, terutama dari segi dana. Konsep RAB juga digunakan untuk memberikan gambaran seputar spesifikasi pekerjaan, peralatan kerja, dan tenaga kerja yang digunakan. Beberapa fungsi RAB lainnya yang harus kamu ketahui adalah:
Sebagai patokan dalam menentukan harga jual rumah. Contohnya untuk rumah yang dibangun oleh developer. Selain harga tanah, lokasi, dan tingkat kenaikan harga di masa depan. RAB juga digunakan untuk menghitung harga jual rumah ke konsumen.
Menghitung pengeluaran secara rinci dan detail untuk mendapatkan biaya total yang akurat.
Mendata material apa saja yang diperlukan untuk membangun bangunan yang diinginkan.
Sebagai salah satu dasar untuk menentukan jasa kontraktor yang tepat untuk digunakan.
Menentukan peralatan apa saja yang diperlukan selama proyek pembangunan berlangsung.
Itulah pengertian RAB dan fungsinya secara umum. Jika kamu membutuhkan tanah siap bangun atau tanah kavling untuk kebutuhan pembangunan, cari saja referensinya di Brighton ya! Brighton menyediakan beragam rekomendasi tanah dan properti lain sesuai kebutuhanmu.
Baca Juga: Tipe Rumah Berdasarkan Harga dan Juga Luas Bangunan
RAB bangunan konstruksi
RAB bangunan konstruksi lebih detail daripada RAB bangunan umum, karena digunakan untuk mendirikan bangunan, baik komersial maupun rumah tinggal. RAB bangunan konstruksi terbagi menjadi beberapa bagian, yaitu:
- RAB bangunan taksiran: RAB jenis ini digunakan oleh pemilik bangunan atau proyek untuk memberikan gambaran umum tentang anggaran dan detail ide yang akan diimplementasi.
- RAB bangunan pendahuluan: Setelah ide dijabarkan oleh pemilik proyek, rencana desain akan dibuat oleh arsitek atau konsultan proyek. Arsitek inilah yang akan membuat RAB bangunan pendahuluan untuk memberikan estimasi biaya dari sebuah proyek.
- RAB bangunan detail: Berdasarkan gambar desain dari arsitek, kontraktor akan membuat RAB bangunan secara detail beserta perhitungan biayanya.
- RAB bangunan sesungguhnya: RAB bangunan inilah yang akan menjadi dasar kontrak sebelum pelaksanaan pembangunan proyek dimulai.
Pengetahuan analisis pekerjaan ini digunakan untuk estimasi biaya kegiatan Dana Desa (DD) khususnya untuk perhitungan Desain Gambar dan RAB Saluran Irigasi.
Pada rencana anggaran biaya (RAB) ini dibagikan hanya sebagai refrensi pengunjung khususnya pemerintahan Desa yang nota bene mayoritas masih menggunakan perhitungan manual sebab kenyataan dilapangan selama ini ada yang menggunakan analisis biaya konstruksi (ABK) dengan indeks bahan dan indeks upah, yang disusun secara tabel, dan ada juga dengan indeks alat.
Serta di lain pihak menggunakan analisis produktivitas untuk menetapkan indeks atau koefisien komponen harga satuan (upah, alat dan bahan). Artinya penerapan perhitungan Desain Gambar dan RAB masih mengacu pada survey harga pengadaan barang dan jasa di Desa sesuai dengan kondisi di daerah masing-masing.
Postingan ini juga sebagai request pengunjung yang banyak bertanya dan meminta agar Kru Cipta Desa membagikan contoh Desain Gambar dan RAB kegiatan infrastruktur di Desa yang dibiayai oleh Dana Desa alias DD tahun bersangkutan.
Dalam file/dokumen yang akan dibagikan ini memuat format MS Office Excel dan AutoCAD yang bisa dijadikan contoh atau refrensi, sebab penggunaan RAB tetap menyesuaikan dengan kodisi lapangan (lokasi) kegiatan yang akan dilaksanakan oleh pemerintah Desa.
Berikut kami bagikan contoh peritungan Desain Gambar dan RAB Saluran Irigasi dengan ekstensi file MS Office Excel (.xls) serta bisa Anda edit untuk disesuaikan dengan kondisi lokasi kegiatan daerah masing-masing Desa dan dapat Anda download secara gratis dalam web ini.
Untuk Format Gambar Saluran Irigasi AutoCAD (*dwg) akan dibagikan secara terpisah dengan lisensi premium, sebab postingan kali ini murni bukan Kru Cipta Desa yang mempunyai hak cipta, melainkan pihak ketiga yang secara otomatis kami akan mengkomunikasikan dengan pihak tersebut untuk membagikan file mentah dan dapat diedit sesuai dengan kondisi dilapangan.
Format Desain Gambar dan RAB Saluran Irigasi versi premium [Full Version] akan dibagikan secara terpisah dengan lisensi premium, sebab postingan kali ini murni bukan Kru Cipta Desa yang mempunyai hak cipta, melainkan pihak ketiga yang secara otomatis kami akan mengkomunikasikan dengan pihak tersebut untuk membagikan file mentah dan dapat diedit sesuai dengan kondisi dilapangan.
Wabup Cek Lokasi Jalan Inspeksi/Jalan Lingkungan Desa Trinsing
Muara Teweh, 23 November 2021 - Bupati Barito Utara, H. Nadalsyah memerintahkan Wakil Bupati, Sugianto Panala Putra untuk mengecek/meninjau jalan rusak/tergenang air di Desa Trinsing yang divideokan oleh warga Desa Trinsing Kecamatan Teweh Selatan dan telah diberitakan oleh media on-line lokal. Dalam peninjauan, Wakil Bupati didampingi oleh Kepala Dinas PUPR beserta jajarannya dan Kepala Dinas Pertanian yang disambut oleh Camat Teweh Selatan dan Kepala Desa Trinsing beserta jajarannya. Jalan yang tergenang air saat hujan turun merupakan jalan inspeksi/jalan lingkungan yang dibangun disepanjang irigasi Desa Trinsing.Kadis PUPR, M. Iman Topik, S.IP,M.Si menjelaskan bahwa jalan sepanjang 2,4 km dan statusnya telah diserahkan oleh provinsi kepada kabupaten. "Seperti laporan pihak desa, jalan tersebut saat ini juga digunakan sebagai penghubung antar desa oleh sebagian warga," jelas Topik. Selain itu, pemdes telah berkomunikasi dengan pihak ketiga untuk perbaikan jalan tetapi terkendala akibat hujan. Kadis PUPR meminta agar pihak desa dapat membuat program kerjasama dengan pola kerja bersama/kerja bakti. "Desa bertanggung jawab pada pembersihan rumput di jalan, PUPR pembersihan saluran irigasi dan untuk perbaikan jalan kerja bakti dari semua pihak dengan waktu yang dijadwalkan atau disepakati bersama," pinta Topik.Wakil Bupati mengharapkan agar sesuatu yang bisa diatasi, dapat dikerjakan dengan kerjasama demi kemajuan bersama. "Saya juga menyampaikan pesan dari Bupati kepada aparat desa agar dapat memberikan sosialisasi kepada warganya," kata Sugianto. Terlebih saat ini anggaran pemerintah sangat terbatas, diharapkan aparat desa dapat memberikan arahan dan himbauan dengan baik kepada warganya. "Kedepannya masyarakat jangan sedikit-dikit memviralkan sesuatu yang seharusnya dapat diatasi," kata Sugianto.Terakhir, Wakil Bupati bersama Kadis PUPR dan Camat Teweh Selatan meninjau pembangunan jalan alternatif dari Dusun Bangdep ke Desa Bintang Ninggi. "Jalan yang dibangun sepanjang 3,6 km merupakan Program Pengembangan Infrastruktur Sosial Ekonomi Wilayah dari Balai Kementerian PUPR Prov Kalteng," kata Topik.(Diskominfosandi2021)
Pengetahuan analisis pekerjaan ini digunakan untuk estimasi biaya kegiatan Dana Desa (DD) khususnya untuk perhitungan Desain Gambar dan RAB Saluran Irigasi.
Pada rencana anggaran biaya (RAB) ini dibagikan hanya sebagai refrensi pengunjung khususnya pemerintahan Desa yang nota bene mayoritas masih menggunakan perhitungan manual sebab kenyataan dilapangan selama ini ada yang menggunakan analisis biaya konstruksi (ABK) dengan indeks bahan dan indeks upah, yang disusun secara tabel, dan ada juga dengan indeks alat.
Serta di lain pihak menggunakan analisis produktivitas untuk menetapkan indeks atau koefisien komponen harga satuan (upah, alat dan bahan). Artinya penerapan perhitungan Desain Gambar dan RAB masih mengacu pada survey harga pengadaan barang dan jasa di Desa sesuai dengan kondisi di daerah masing-masing.
Postingan ini juga sebagai request pengunjung yang banyak bertanya dan meminta agar Kru Cipta Desa membagikan contoh Desain Gambar dan RAB kegiatan infrastruktur di Desa yang dibiayai oleh Dana Desa alias DD tahun bersangkutan.
Dalam file/dokumen yang akan dibagikan ini memuat format MS Office Excel dan AutoCAD yang bisa dijadikan contoh atau refrensi, sebab penggunaan RAB tetap menyesuaikan dengan kodisi lapangan (lokasi) kegiatan yang akan dilaksanakan oleh pemerintah Desa.
Berikut kami bagikan contoh peritungan Desain Gambar dan RAB Saluran Irigasi dengan ekstensi file MS Office Excel (.xls) serta bisa Anda edit untuk disesuaikan dengan kondisi lokasi kegiatan daerah masing-masing Desa dan dapat Anda download secara gratis dalam web ini.
Untuk Format Gambar Saluran Irigasi AutoCAD (*dwg) akan dibagikan secara terpisah dengan lisensi premium, sebab postingan kali ini murni bukan Kru Cipta Desa yang mempunyai hak cipta, melainkan pihak ketiga yang secara otomatis kami akan mengkomunikasikan dengan pihak tersebut untuk membagikan file mentah dan dapat diedit sesuai dengan kondisi dilapangan.
Format Desain Gambar dan RAB Saluran Irigasi versi premium [Full Version] akan dibagikan secara terpisah dengan lisensi premium, sebab postingan kali ini murni bukan Kru Cipta Desa yang mempunyai hak cipta, melainkan pihak ketiga yang secara otomatis kami akan mengkomunikasikan dengan pihak tersebut untuk membagikan file mentah dan dapat diedit sesuai dengan kondisi dilapangan.
Spesifikasi Pekerjaan
Seluruh spesifikasi pekerjaan yang akan dilakukan dalam proses pembangunan harus dicantumkan. Mulai dari awal hingga akhir, karena ini akan sangat mempengaruhi total biaya akhir yang dibutuhkan. Pekerjaan-pekerjaan yang dimaksud meliputi: pembersihan lahan jadi lahan siap bangun, penggalian, pengerukan, pembuatan pondasi, pengecoran, dan berbagai pengerjaan bangunan lainnya harus dicantumkan secara lengkap.
Baca Juga: Tips Mudah! Cara Menghitung Luas Tanah yang Akurat dan Tepat
Komponen-Komponen dalam RAB
Sebelum mulai membahas seputar cara menghitung RAB, ada baiknya kamu mengetahui komponen-komponen RAB terlebih dahulu. Nah, berikut ini komponen RAB yang harus kamu ketahui:
Baca Juga: Rincian Biaya Pasang Keramik per Meter dan Cara Menghitungnya
Metode Analisa Harga Satuan
Dalam cara menghitung RAB bangunan satu ini, pastikan kamu sudah punya gambar bangunan yang akan dibangun, buat rincian material dan harganya, upah tenaga kerja, dan volume pekerjaan. Kemudian, masing-masing item dihitung berdasarkan harga satuan dan dijumlahkan untuk mendapatkan estimasi biaya akhir. Dibandingkan dengan metode per meter persegi, metode ini lebih detail dan rinci sehingga hasilnya juga lebih akurat.
Contoh: Tuan B ingin memasang lantai keramik seluas 36 meter persegi. Tuan B menggunakan keramik putih standar polos berukuran 40x40 dengan harga Rp 40.000 per dus. Waktu pengerjaannya adalah 2 hari dengan 3 tukang @Rp 100.000. Biaya material lainnya, berupa semen pasir dan sejenisnya adalah Rp 300.000.
Total biaya pemasangan keramik:
36 m2 x Rp 40.000= Rp 1.440.000
2 x 3 x Rp 100.000= Rp 600.000
Biaya lain-lain= Rp 300.000
Total biaya: Rp 2.340.000
Itu hanya estimasi biaya untuk pemasangan keramik saja. Belum termasuk biaya lain-lain, seperti pemasangan atap, pengecoran, finishing dan sejenisnya.
Nah, itulah cara menghitung RAB bangunan yang bisa kamu jadikan referensi. Butuh properti untuk investasi atau tempat tinggal? Kunjungi Brighton di website resminya ya. Di Brighton News, kamu juga bisa dapat update seputar perkembangan dunia properti lho!
Sekian informasi yang dapat brighton berikan. Ikuti terus artikel lainnya, semoga bermanfaat.
RAB dibagi menjadi beberapa jenis, tergantung dari tipe bangunan yang akan dibangun, namun secara garis besar RAB bangunan dikelompokkan menjadi dua, yaitu:
RAB bangunan umum digunakan untuk menghitung anggaran, seperti pengadaan alat baru, perluasan tempat usaha, ataupun meningkatkan kapasitas mesin produksi. Bisa dibilang, RAB bangunan umum ini berfungsi untuk pengadaan barang.
Volume Pekerjaan dan Satuan Unit
Komponen kedua yang harus kamu pertimbangkan adalah volume pekerjaannya. Setiap proyek pembangunan harus memiliki volume yang jelas, besar kecilnya volume pekerjaan akan mempengaruhi jumlah perkiraan biaya akhir.
Semakin besar volumenya, maka pekerjaan tersebut akan membutuhkan waktu pengerjaan yang lama, material yang lebih banyak, dan tentunya tenaga kerja lebih. Setiap bangunan yang akan dibangun harus memiliki ukuran yang jelas. Jadi, dalam pembuatan RAB kamu harus menghitung terlebih dahulu berapa luas bangunan tersebut dan berapa jumlah unitnya. Contoh, kamu adalah seorang developer perumahan yang akan mengembangkan kawasan hunian baru di kawasan padat penduduk Jakarta. Konsepnya adalah rumah minimalis dengan ukuran rumah 6x6 meter (36 meter persegi) sebanyak 20 unit.
Maka, volume pekerjaannya adalah sekitar 36 meter persegi x 20= 720 meter persegi (luas bangunan total). Volume inilah yang selanjutnya digunakan sebagai dasar perkiraan biaya lainnya.
Baca Juga: IPL Apartemen: Pengertian, Biaya, dan Cara Menghitungnya
Komponen ketiga yang mempengaruhi besar kecilnya RAB adalah material yang digunakan dalam proses konstruksi. Seluruh material yang digunakan harus dicantumkan secara rinci, tidak boleh ada satupun yang terlewat agar hasil perhitungannya lebih akurat. Selain volume dan jenis, karakteristik dari material tersebut juga harus dirincikan dengan jelas agar tidak ada kesalahan pembelian barang.
Baca Juga: Kenali 3 Jenis Pajak Jual Beli Rumah dan Cara Menghitungnya
Kamu juga perlu memperkirakan kebutuhan tenaga kerja dalam proses konstruksi tersebut. Jangan lupa juga perkirakan upah hariannya untuk mempermudah estimasi upah total. Contoh, jika upah harian rata-ratanya sekitar Rp 100.000, jika kamu butuh 10 orang pekerja dengan total pengerjaan 4 bulan (120 hari).
Maka, upah tenaga kerja yang harus kamu bayarkan adalah: Rp 100.000 x 10 x 120 hari= Rp 120.000.000. Pastikan pekerja yang kamu hire kompeten sehingga hasilnya maksimal.
Baca Juga: Biaya BPHTB: Pengertian, Cara Menghitung, Objek, Syarat dan Cara Mengurus
Komponen terakhir dalam cara menghitung RAB adalah harga total. Merupakan akumulasi dari keseluruhan biaya diatas.
Ingin beli properti tapi belum menemukan unit properti yang kamu inginkan? Kunjungi Brighton ya untuk mendapatkan berbagai referensi properti siap huni dengan harga terbaik!
Cara Menghitung RAB Bangunan
Metode perhitungan RAB dibagi menjadi 2 jenis, diantaranya adalah:
Pertama adalah menggunakan sistem per meter persegi. Sistem ini cukup banyak digunakan karena kemudahan perhitungannya. Dalam sistem ini, kamu harus mengetahui estimasi biaya pembangunan per meter perseginya kemudian mengalikannya dengan volume pekerjaan.
Contoh: Tuan A membangun sebuah hunian sederhana berukuran 6x6 meter. Estimasi biaya pembangunan per meter perseginya adalah Rp 3.000.000. Maka, cara menghitung RAB bangunan Tuan A adalah: Rp 3.000.000 x 36 m2= Rp 108.000.000.
Baca Juga: Ini Cara Menghitung Biaya Renovasi Rumah yang Benar
